Description de l'offre
St Loup Cammas, petit village entre L'UNION et PECHBONNIEU est à moins de 30mn de la place du Capitole et 15mn du périphérique. Proche des écoles et commerce du centre ville, magnifique propriété du XIXe siècle rénovée en 2010 qui a gardé toute son authenticité. 350 m² habitables sur 2 niveaux, terrasse couverte d'environ 100m², cette maison familiale offre de très beaux volumes. En rez de chaussée, séjour de 46m² avec cheminée, salle à manger de 40m², cuisine aménagée de 25m², buanderie. Sur l'aile Ouest, grande pièce d'activité ainsi que 2 bureaux et salle d'eau/wc .A l'étage, 4 grandes chambres dont une suite parentale. Salle de bains.130m² de combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Garage, cave et hangar de plus de 100m². Très grand espace extérieur couvert pour vos chaudes soirées d'été. Dépendance (pool house). Piscine (construite en 2019) chauffée par pompe à chaleur 12X5 avec fermeture par volets roulants électriques. Traitement au sel. Parc arboré de 6500m² (fruitiers, oliviers, pins). Bassin à poissons, puits avec réseau d'arrosage avec une vue dominante magnifique sur les côteaux. Aucune nuisance. Emplacement exceptionnel. Chauffage au sol ou par radiateur à l'étage (gaz). Possibilité de géothermie. Taxe foncière 2632€. Consommations énergétiques: E (323) / Emissions de gaz à effet de serre (GES): F (68) Le prix indiqué inclut nos honoraires à charge acquéreur de 3,60% (prix net vendeur 917 000 €)
