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ST LOUP CAMMAS Bastide du XIXeS de 350m² avec dépendances piscine

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Maison 350 m² - 9 Pièces - Saint-Loup-Cammas (31140)

Ref 329
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Prix 950 000

Description de l'offre

St Loup Cammas, petit village entre L'UNION et PECHBONNIEU est à moins de 30mn de la place du Capitole et 15mn du périphérique. Proche des écoles et commerce du centre ville, magnifique propriété du XIXe siècle rénovée en 2010 qui a gardé toute son authenticité. 350 m² habitables sur 2 niveaux, terrasse couverte d'environ 100m², cette maison familiale offre de très beaux volumes. En rez de chaussée, séjour de 46m² avec cheminée, salle à manger de 40m², cuisine aménagée de 25m², buanderie. Sur l'aile Ouest, grande pièce d'activité ainsi que 2 bureaux et salle d'eau/wc .A l'étage, 4 grandes chambres dont une suite parentale. Salle de bains.130m² de combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. Garage, cave et hangar de plus de 100m². Très grand espace extérieur couvert pour vos chaudes soirées d'été. Dépendance (pool house). Piscine (construite en 2019) chauffée par pompe à chaleur 12X5 avec fermeture par volets roulants électriques. Traitement au sel. Parc arboré de 6500m² (fruitiers, oliviers, pins). Bassin à poissons, puits avec réseau d'arrosage avec une vue dominante magnifique sur les côteaux. Aucune nuisance. Emplacement exceptionnel. Chauffage au sol ou par radiateur à l'étage (gaz). Possibilité de géothermie. Taxe foncière 2632€. Consommations énergétiques: E (323) / Emissions de gaz à effet de serre (GES): F (68) Le prix indiqué inclut nos honoraires à charge acquéreur de 3,60% (prix net vendeur 917 000 €)

Descriptif du bien

Code postal 31140


Surface habitable (m²) 350 m²


surface terrain 6 557 m²


Surface loi Carrez (m²) 350 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue COTEAUX


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 4


Exposition SUD


Année de construction 1900


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 950 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 917 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,6 %


Taxe foncière annuelle 2 632 €


Diagnostics de performance énergétique

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